Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Облака»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Бизнес

Семейная ипотека 3,9%
Семейная ипотека 3,9%

Действует До 31.10.25

Адрес
Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Срок сдачи2020—2026
КлассБизнес
Этажностьот 18 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2026
Класс
Бизнес
Этажность
от 18 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2020—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 18 до 24
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 12 до 13
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2020
Дом 55 Корпус 1, Дом 55 Корпус 2

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2024
Литер 1 - Секция 1-3, Литер 1 - Секция 4-8

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2026
Литер 1 - Секция 6-9, Литер 1 - Секция 1-5

О жилом комплексе «Облака»

Брошюра ЖК «Облака»

Жилой комплекс «Облака» от федерального девелопера «Неометрия».
Современный жилой комплекс расположен на границе Южного и Центрального районов Новороссийска — в развитой, благоустроенной локации всего в 5 минутах езды от моря и центра города. Здесь мягкий климат, чистый воздух и гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры.

Всё для комфортной жизни:
• Закрытая дворовая территория без машин;
• Подземный паркинг с доступом на лифте;
• Колясочные в каждом подъезде;
• Сквозные входные группы на уровне земли;
• Просторные квартиры с видами на горы и море.

Современное благоустройство:
Во дворах реализована концепция «активити-парка» — это большое зелёное пространство для отдыха и занятий спортом:
• Детские площадки, разделенные по возрасту ребенка;
• Зоны воркаута, йоги и командных игр, внесенные за периметр двора;
• Озеленённые аллеи и уютные места для прогулок;
• Общественные огороды для семейного досуга.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
• 5 детских садов;
• 3 школы;
• 5 высших учебных заведений;
• 2 поликлиники;
• 2 крупных торговых центра;
• Супермаркеты и магазины;
• Удобные остановки общественного транспорта.

Застройка ведётся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает безопасность сделки и прозрачность на всех этапах.

Информация о ценах и наличии обновлена 27.10.2025
  • Все корпуса
  • Литер 1 - Секция 1-3
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Литер 1 - Секция 1-5
    Сдача в IV-кв. 2026
  • Литер 1 - Секция 4-8
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Литер 1 - Секция 6-9
    Сдача в IV-кв. 2026
от 22 м²
6–7,4 млн ₽
160 предложений
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
26,8 м²
6,58 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
28,0 м²
7,25 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
28,7 м²
7,24 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
32,4 м²
7,25 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
32,8 м²
7,11 млн ₽
от 31 м²
6,8–9,5 млн ₽
283 предложения
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
41,6 м²
7,65 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
43,1 м²
8,26 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
44,8 м²
9,56 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-3
Сдан
47,4 м²
9,06 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
49,3 м²
9,2 млн ₽
от 44 м²
8,3–14,9 млн ₽
422 предложения
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
67,6 м²
12,31 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
70,6 м²
11,31 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
83,1 м²
12,99 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
84,0 м²
14,5 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
91,0 м²
13,71 млн ₽
от 68 м²
10,8–15,7 млн ₽
72 предложения
Литер 1 - Секция 1-3
Сдан
83,5 м²
13,42 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
87,6 м²
13,71 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
98,3 м²
14,7 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
98,8 м²
14,97 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
99,8 м²
14,88 млн ₽
Посмотреть 92 квартиры от агентов и собственников
Всего 1029 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Облака»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка по промокоду ЦИАН

logo

Студии с взносом от 10%

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

logo

Коммерция -55 000 ₽/м²

Цены и спрос

Цены снизились на 3,5% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,7 млн ₽
Средняя цена м²181 715 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода6,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

59 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.3
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.3
  • Цена / качество
    4.2
Шелёпина Милана
28 августа 2020
Полезный

Не надоедает вид моря, кто бы что не говорил. Вот и при выборе квартиры я ссылалась на этот фактор. Хочу и теперь знаю, что буду вставать по утрам и видеть из окон моё самое любимое море. Облака угодили мне во всём. Отличное местоположение, хорошая инфраструктура и экология. Осталось подождать совсем немного, как доделают ремонт. Все мои подписчике в инстаграме устанут от фотографий с видом из окна)))

Христенко Олег
21 октября 2025
Новый
Плюсы:

Взяли квартиру в Облаках-3. За проектом вообще давно наблюдали, локация классная недалеко от центра и моря. Все ждали старта 3-й очереди, она выше классом чем предыдущие, хотя и на первую и вторую очереди мы ходили смотреть, впечатления в принципе остались только положительные

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Федеральный девелопер «Неометрия» (основной актив холдинга Alias Group) входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федер…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Магазин новостроек

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 6 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 22 м²
6–7,4 млн ₽
1-комнатные
от 31 м²
6,8–9,5 млн ₽
2-комнатные
от 44 м²
8,3–14,9 млн ₽
3-комнатные
от 68 м²
10,8–15,7 млн ₽
Источники фото: http://kvartira-novoros.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://gorod-novoross.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://photo.foto-planeta.com, https://static.ofnvrsk.ru.
Жилой комплексОблака
Новороссийск, Краснодарский край,Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Телефон: +79014948588
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:22,5 млн руб.