Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,6
ЖК «Облака»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Бизнес

Скидка по промокоду ЦИАН
Скидка по промокоду ЦИАН

Действует До 30.09.2025

Материнский капитал
Студии с взносом от 10%
Адрес
Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Срок сдачи2020—2026
КлассБизнес
Этажностьот 18 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2026
Класс
Бизнес
Этажность
от 18 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2020—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 18 до 24
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 12 до 13
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2020
Дом 55 Корпус 1, Дом 55 Корпус 2

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2024
Литер 1 - Секция 4-8, Литер 1 - Секция 1-3

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2026
Литер 1 - Секция 6-9, Литер 1 - Секция 1-5

О жилом комплексе «Облака»

Брошюра ЖК «Облака»

Жилой комплекс «Облака» от федерального девелопера «Неометрия».
Современный жилой комплекс расположен на границе Южного и Центрального районов Новороссийска — в развитой, благоустроенной локации всего в 5 минутах езды от моря и центра города. Здесь мягкий климат, чистый воздух и гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры.

Всё для комфортной жизни:
• Закрытая дворовая территория без машин;
• Подземный паркинг с доступом на лифте;
• Колясочные в каждом подъезде;
• Сквозные входные группы на уровне земли;
• Просторные квартиры с видами на горы и море.

Современное благоустройство:
Во дворах реализована концепция «активити-парка» — это большое зелёное пространство для отдыха и занятий спортом:
• Детские площадки, разделенные по возрасту ребенка;
• Зоны воркаута, йоги и командных игр, внесенные за периметр двора;
• Озеленённые аллеи и уютные места для прогулок;
• Общественные огороды для семейного досуга.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
• 5 детских садов;
• 3 школы;
• 5 высших учебных заведений;
• 2 поликлиники;
• 2 крупных торговых центра;
• Супермаркеты и магазины;
• Удобные остановки общественного транспорта.

Застройка ведётся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает безопасность сделки и прозрачность на всех этапах.

Информация о ценах и наличии обновлена 05.09.2025
  • Все корпуса
  • Дом 55 Корпус 1
    Корпус сдан в III-кв. 2020
  • Литер 1 - Секция 1-3
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Литер 1 - Секция 1-5
    Сдача в IV-кв. 2026
  • Литер 1 - Секция 4-8
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Литер 1 - Секция 6-9
    Сдача в IV-кв. 2026
от 22 м²
6–7,4 млн ₽
164 предложения
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
26,8 м²
6,58 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
28,0 м²
7,25 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
28,7 м²
7,24 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
32,4 м²
7,25 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
32,8 м²
7,11 млн ₽
от 31 м²
6,8–9,5 млн ₽
294 предложения
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
41,6 м²
7,65 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
43,1 м²
8,26 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
44,8 м²
9,56 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-3
Сдан
47,4 м²
9,06 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
49,3 м²
9,2 млн ₽
от 44 м²
9–14,9 млн ₽
433 предложения
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
70,6 м²
11,34 млн ₽
Дом 55 Корпус 1
Сдан
74,8 м²
9 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
83,1 м²
12,99 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
84,0 м²
14,5 млн ₽
Литер 1 - Секция 6-9
4 кв. 2026
91,0 м²
13,71 млн ₽
от 68 м²
10,8–15,7 млн ₽
77 предложений
Литер 1 - Секция 1-3
Сдан
83,5 м²
13,42 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
87,6 м²
13,71 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
98,3 м²
14,7 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
98,8 м²
14,97 млн ₽
Литер 1 - Секция 4-8
Сдан
99,8 м²
14,88 млн ₽
Посмотреть 122 квартиры от агентов и собственников
Всего 1090 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Облака»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка по промокоду ЦИАН

logo

Студии с взносом от 10%

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

logo

Коммерция -55 000 ₽/м²

Цены и спрос

Цены снизились на 0,4% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,7 млн ₽
Средняя цена м²181 421 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

57 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,6
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.4
Шелёпина Милана
28 августа 2020
Полезный

Не надоедает вид моря, кто бы что не говорил. Вот и при выборе квартиры я ссылалась на этот фактор. Хочу и теперь знаю, что буду вставать по утрам и видеть из окон моё самое любимое море. Облака угодили мне во всём. Отличное местоположение, хорошая инфраструктура и экология. Осталось подождать совсем немного, как доделают ремонт. Все мои подписчике в инстаграме устанут от фотографий с видом из окна)))

Софья
24 апреля 2025
Плюсы:

ЖК по всем параметрам клевый - панорамные виды на Черное море, активити-парк во дворе, где мои дети могут в безопасности играть со сверстниками, и центр Новороссийска рядом. Последнее мне особенно важно, так как часто приходится ездить туда по делам.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

«Неометрия» — федеральный девелопер полного цикла, осуществляющий комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов от комфорт-класса до премиум-сегмента. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года.

За 15 лет…

Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Магазин новостроек

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 14 августа 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 6 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 22 м²
6–7,4 млн ₽
1-комнатные
от 31 м²
6,8–9,5 млн ₽
2-комнатные
от 44 м²
9–14,9 млн ₽
3-комнатные
от 68 м²
10,8–15,7 млн ₽
Источники фото: http://kvartira-novoros.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://gorod-novoross.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://photo.foto-planeta.com, https://static.ofnvrsk.ru.
Жилой комплексОблака
Новороссийск, Краснодарский край,Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Телефон: +79014948588