Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Облака»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные

Класс

Бизнес

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Сдача2020–2026
КлассБизнес
Этажность18–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,7 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2020–2026
Класс
Бизнес
Этажность
18–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2020–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
18–24
Корпуса
6
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 12 до 13
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2020
Дом 55 Корпус 1, Дом 55 Корпус 2

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2024
Литер 1 - Секция 4-8, Литер 1 - Секция 1-3

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2026
Литер 1 - Секция 6-9, Литер 1 - Секция 1-5

О жилом комплексе «Облака»

Брошюра ЖК «Облака»

Жилой комплекс «Облака» от федерального девелопера «Неометрия».
Современный жилой комплекс расположен на границе Южного и Центрального районов Новороссийска — в развитой, благоустроенной локации всего в 5 минутах езды от моря и центра города. Здесь мягкий климат, чистый воздух и гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры.

Всё для комфортной жизни:
• Закрытая дворовая территория без машин;
• Подземный паркинг с доступом на лифте;
• Колясочные в каждом подъезде;
• Сквозные входные группы на уровне земли;
• Просторные квартиры с видами на горы и море.

Современное благоустройство:
Во дворах реализована концепция «активити-парка» — это большое зелёное пространство для отдыха и занятий спортом:
• Детские площадки, разделенные по возрасту ребенка;
• Зоны воркаута, йоги и командных игр, внесенные за периметр двора;
• Озеленённые аллеи и уютные места для прогулок;
• Общественные огороды для семейного досуга.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
• 5 детских садов;
• 3 школы;
• 5 высших учебных заведений;
• 2 поликлиники;
• 2 крупных торговых центра;
• Супермаркеты и магазины;
• Удобные остановки общественного транспорта.

Застройка ведётся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает безопасность сделки и прозрачность на всех этапах.

  • Все корпуса
  • Дом 55 Корпус 1
    Сдан в 3 кв. 2020
  • Литер 1 - Секция 1-3
    Сдан в 3 кв. 2024
  • Литер 1 - Секция 1-5
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Литер 1 - Секция 4-8
    Сдан в 3 кв. 2024
От 22 м²
5,8–7,6 млн ₽
213 предложений
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
26,6 м²
6,8 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
28,0 м²
7,37 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
28,7 м²
6,83 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
32,4 м²
7,45 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
32,8 м²
7,34 млн ₽
От 31 м²
7–9,8 млн ₽
328 предложений
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
41,6 м²
7,88 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
43,1 м²
8,51 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-3
4 кв. 2026
44,8 м²
8,81 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
47,4 м²
9,06 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
49,3 м²
9,2 млн ₽
От 44 м²
9–15,4 млн ₽
412 предложений
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
67,6 м²
13,03 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
70,6 м²
12,06 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
83,2 м²
12,96 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
4 кв. 2026
84,0 м²
14,42 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
91,1 м²
14,92 млн ₽
От 57 м²
9,6–15,6 млн ₽
72 предложения
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
83,5 м²
13,37 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
87,6 м²
13,71 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
98,3 м²
14,65 млн ₽
Дом 55 Корпус 1
Сдан
98,8 м²
14,97 млн ₽
Литер 1 - Секция 1-5
Сдан
99,8 м²
14,83 млн ₽
От 80 м²
12,7 млн ₽
1 предложение
Дом 55 Корпус 1
Сдан
79,8 м²
12,73 млн ₽
Всего 1160 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Облака»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

Цены и спрос

Цены выросли на 3,0% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,9 млн ₽
Средняя цена м²184 769 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

62 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.4
  • Инфраструктура
    4.4
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.3
Шелёпина Милана
28 августа 2020
Полезный

Не надоедает вид моря, кто бы что не говорил. Вот и при выборе квартиры я ссылалась на этот фактор. Хочу и теперь знаю, что буду вставать по утрам и видеть из окон моё самое любимое море. Облака угодили мне во всём. Отличное местоположение, хорошая инфраструктура и экология. Осталось подождать совсем немного, как доделают ремонт. Все мои подписчике в инстаграме устанут от фотографий с видом из окна)))

Максим
27 февраля 2026
Новый
Плюсы:

Бываю в Новороссе наездами по работе. Квартиру брал как базу, чтобы и переночевать, и расслабиться. Локация удобная, до порта недалеко, вечером вышел, спустился к морю. Вид с балкона снимает стресс. Соседей почти не слышно, спать комфортно.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 5 марта 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 6 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
5,8–7,6 млн ₽
1-комнатные
От 31 м²
7–9,8 млн ₽
2-комнатные
От 44 м²
9–15,4 млн ₽
3-комнатные
От 57 м²
9,6–15,6 млн ₽
4-комнатные
От 80 м²
12,7 млн ₽
Источники фото: http://kvartira-novoros.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://gorod-novoross.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://photo.foto-planeta.com, https://static.ofnvrsk.ru.
Жилой комплексОблака
Новороссийск, Краснодарский край,Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова
Телефон: +79230573987
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Облака». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Облака» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.